《联合早报》3月23日报道：尽管价格比2007年下跌了，甚至还可以再优惠，但是记者在售楼处里看到，这里依然冷冷清清，几乎没有什么客户来这里看房。 

　　对于这一次北京26家楼盘联手调价的消息，中国社科院研究员曹建海坦言，他对其真实性表现怀疑，在曹建海看来，尽管近期北京、深圳等地的楼市因政府救市政策的推动而成交回暖，但是房价下降仍然是大势所趋。 

　　任志强认为，地段、建筑质量不一样，使楼房的价格也不平均，北京大部分地方房价已经降到很低了，真正没有到底的只是个别楼盘，消费者不能指望高档楼盘，也降到普通楼房的价格。 

　　任志强：“我认为7、8万的房子，降一半你也买不起，就不该讨论它，就像我们买汽车的时候讨论劳斯莱斯，他和汽车降价有什么关系，你本来也不是坐劳斯莱斯的人，老百姓更关心的在15000以下的房子。” 

　　任志强告诉记者，今年以来，上海、北京、深圳和重庆等地，都出现了楼房交易量上升的迹象，这并不是因为各地房屋降价促销搞得好，而是春节前国家出台了二手房交易减免税费的政策，使二手房交易迅速的活跃起来，同时也带动了一手房和新房的交易上升，这是不是意味着房地产市场开始复苏？楼房不再会有降价的空间？ 

　　任志强：“那就要看市场和政策，如果宏观经济向上，可能就没有空间，如果宏观经济接着往下跌，一塌糊涂的话，那不降价，也得降价。” 

　　任志强在房地产行业素有强人之称，经常抛出一些语惊四座的言论，而这次他再次抛出鱼翅粉丝论，也给当下的楼市投下了一块石头，房地产市场这个春天乱花飞溅迷人眼，到底是以次充好的粉丝在搅局，还是政府出手之后，交易环节出现了量价背离？再来听听专家的意见。 

　　对于这一次北京26家楼盘联手调价的消息，中国社科院研究员曹建海坦言，他对其真实性表现怀疑。 

　　中国社科院研究员曹建海：“这里面不排除有的是假降价。” 

　　在26家调价楼盘中，曹建海注意到有这样一家楼盘的价格变化。 

　　曹建海：“一月份是9175元，2月份9405，那么现在10000元的优惠价实际上是涨价了，它这是什么意思，这就是假降价。” 

　　根据建设部的统计，2008年全国空置房面积达到1.64亿平方米，曹建海认为这需要很长的时间去消化，再加上目前经济增长的预期下降，将导致土地价格下降，所以房价还有继续下降的空间。 

　　曹建海：“那么我的判定是还有40%到50%的降价空间，谷底可能在两年之后。”